Byggesak

Når man skal bygge, endre eller rive er det mye man skal ta hensyn til. Noen tiltak er søknadspliktige, og andre er ikke det. Det er sjeldent lett å vurdere dette selv ettersom det er mange ulike lover og forskrifter som gjelder.

Om et tiltak er søknadspliktig, kan det være en søknad du kan søke om selv, eller det kan være krav til ansvarlig søker. Uansett om man søker selv eller med hjelp fra en ansvarlig søker, skal regelverket følges. Den som søker skal til enhver tid, kunne dokumentere at regelverket er fulgt. For at et søknadspliktig byggeprosjekt skal bli realisert, må det derfor starte og slutte med gode søknader. Får man ikke tillatelse, så kan man dessverre ikke bygge det, og får man ikke ferdigattest, så kan man dessverre ikke bruke det.

En søknad skal være enkel å forstå for alle involverte parter. Dette betyr for saksbehandlere i kommunen, naboer, involverte entreprenører og deg selv. Dersom du ikke søker noen dispensasjoner eller unntak fra tekniske krav, så betyr det at du skal følge alle dagens relevante tekniske krav. Det er dessverre ikke alltid lett (eller billig) å følge alle dagens tekniske krav i eldre bygg, så dersom du planlegger å sette i gang med et byggeprosjekt anbefales det å sette seg inn i regelverket først.

Nedenfor ser du tjenestene Enkel Byggesak tilbyr, og hva de ulike tjenestene inneholder:

Tjenester

Befaring

Fastpris 3 timer.
Timeprisen er kr 1 875 inkl. mva.
Dette inkluderer forberedelser, selve befaring (1 time) og reisetid.
Vi tar med relevant informasjon om eiendommen som arkivtegninger, grunnboksutskrift, reguleringskart og reguleringsbestemmelser. På selve befaringen diskuterer vi ønsket tiltak og mulige løsninger sett opp mot regelverket og reguleringsbestemmelsene.

Gratis søke-selv-pakke

Denne pakken er for deg som ønsker å sette i gang med søknadsprosessen på egenhånd. Pakken gjelder for søknad om bruksendring i egen bolig og inkluderer:

En nyttig sjekkliste du kan bruke til din søknad.
Et eksempel på følgebrev som forteller om tiltaket.
Søknadsskjemaene du trenger for søknader om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Disse skjemaene finner man også gratis her:
https://www.dibk.no/soknad-og-skjema/soknadsskjemaer-for-byggesak
Informasjon om hvordan du nabovarsler og svarer på evt. nabomerknader.
Informasjon om hvordan du skriver en dispensasjonssøknad.
En veileder med illustrasjoner som viser hvordan man lager målsatte plan-, snitt- og fasadetegninger samt situasjonskart.

Om du ønsker kan du også bestille "Søke-selv-pakken" sammen med en befaring, slik at du får litt ekstra hjelp innledningsvis.

Pris: Gratis!

Bruk kontaktskjemaet for å bestille. Du får tilsendt «Søke-selv-pakken» uten kostnad.

Viktig informasjon: Søke-selv-pakken er utarbeidet for tiltak man kan søke om selv, og som ikke krever ytterligere ansvarsbelagt prosjektering, kontroll eller utførelse fra andre. Før du bestiller bør du sjekke med kommunen din om du må søke, om du kan søke selv eller om fagfolk må søke for deg.

Komplett søknadshjelp

I mange tilfeller må man engasjere en ansvarlig søker til byggesaken, men mange ønsker også hjelp til søknaden selv om det ikke kreves. Dette ettersom byggesaker er kompliserte og pågår over lang tid. Med hjelp til søknaden reduseres risikoen for feil og man får god støtte underveis.

Komplett søknadshjelp innebærer at Enkel Byggesak hjelper til med søknadsprosessen. Dette betyr at Enkel Byggesak:

Hjelper deg med å forstå prosessen og hva slags prosjektering, kontroll og utførelse du kommer til å trenge ansvarsbelagt i din byggesak.
Hjelper deg med tegninger og kart.
Utarbeider følgebrev til søknad med redegjørelse for tiltaket.
Ved behov nabovarsler og svarer på evt. nabomerknader.
Fyller ut alle nødvendige skjemaer og sender skjemaene til de øvrige aktørene involvert i byggesaken for gjennomgang og signatur.

Ved behov skriver vi søknad(er) om dispensasjon og bistår med å formulere
f. eks nabosamtykker. Vi kan også bistå med søke om unntak fra tekniske krav der vi får tilsendt rapporter som viser avvik fra kravene.
Når Enkel Byggesak erklærer ansvar som ansvarlig søker innebærer det også at Enkel Byggesak sender inn søknaden til kommunen og videre søknader om f. eks igangsettingstillatelse, endring av gitt tillatelse, midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest. Ved evt. endringer underveis i saken sender vi oppdatert dokumentasjon til kommunen om dette. Dette ettersom Enkel Byggesak er kommunens kontaktperson i byggesaken.

Eksterne aktører bistår med all nødvendig prosjektering, utførelse og evt. kontroll. Klient engasjerer bistand til dette selv. Vi informerer underveis om hva slags prosjektering, utførelse og kontroll som er nødvendig ansvarsbelagt i saken slik at du kan finne de rette aktørene for din byggesak.

Prosessen starter med en befaring, og på befaring estimeres timer eller pris for arbeidet. Innledende befaring har fastpris 3 timer. Timeprisen er kr 1 875 inkl. mva.