Fradeling

Fradeling er å dele opp én tomt i flere tomter. Arealoverføring innebærer at man overfører areal fra en tomt til en annen. Man kan søke om fradeling og arealoverføring selv, men når man søker er det mange ulike forhold det er viktig å tenke godt gjennom og redegjøre for.
Fradeling må forholde seg til gjeldende bestemmelser i kommune- og reguleringsplan, og man bør ha kunnskap om hvordan man beregner utnyttelse og vurderer egnet plassering av avkjørsel/adkomster. Man skal også ha oversikt over vann- og avløpsledninger som krysser eiendommene, samt evt. tinglyste rettigheter og servitutter.

Nedenfor ser du tjenestene Enkel Byggesak tilbyr, og hva de ulike tjenestene inneholder:

Tjenester

Befaring

Fastpris 3 timer.

Timeprisen er kr 1 875 inkl. mva.
Dette inkluderer forberedelser, selve befaring (1 time) og reisetid.
Vi tar med relevant informasjon om eiendommen som arkivtegninger, grunnboksutskrift, reguleringskart og reguleringsbestemmelser. På selve befaringen diskuterer vi ønsket fradeling og mulige løsninger sett opp mot regelverket, tomteforhold og reguleringsbestemmelsene.

Søke selv

Hvis du ønsker å sette i gang med søknadsprosessen på egenhånd, kan du gjerne komme innom kontoret og få litt veiledning og hjelp innledningsvis.

Slike møter faktureres iht. medgått tid.

Timeprisen er kr 1 875 inkl. mva.

Komplett søknadshjelp

Mange ønsker hjelp til hele fradelingen. Med profesjonell hjelp reduseres risikoen for feil, og du får raskt en ferdig søknad klar til innsending. Det er også betryggende for mange å få god støtte og rådgivning underveis. Ved flere hjemmelshavere er det også stor verdi i å ha en objektiv rådgiver som sørger for at alle parter forstår prosessen og føler seg ivaretatt.

Komplett søknadshjelp innebærer at Enkel Byggesak hjelper til med hele søknadsprosessen og utarbeider en komplett søknad for innsending. Dette inkluderer at Enkel Byggesak:

Hjelper deg med å forstå hvordan fradeling fungerer i praksis, og gir råd om mulighetene sett opp mot faktiske forhold.
Er en objektiv part i prosessen som bistår med rådgivning og ekspertise.
Utarbeider følgebrev til søknad med redegjørelse for fradeling og beregninger om utnyttelse.
Fyller ut søknad og skjemaer og sender disse til deg for gjennomgang og signatur.

Utarbeider situasjonskart som viser fradeling.
Nabovarsler og svarer på evt. nabomerknader.
Utarbeider forslag til nødvendig rettighetserklæring som skal tinglyses.

Prosessen starter med en befaring, og på befaring estimeres timer eller pris for arbeidet. Innledende befaring har fastpris 3 timer. Timeprisen er kr 1 875 inkl. mva.